Huurverlaging aanvragen

Je hebt al een brief over met daarin je huurverhoging ontvangen van ons in april. Daarin staat dat per 1 juli 2023 de huur wordt verhoogd.


Je kunt huurverlaging aanvragen als:

• je nog geen voorstel huurverlaging van Alwel hebt ontvangen;

• je kale huurprijs hoger is dan € 575,03. (sociale huurwoning);

• je op 1 maart 2023 de woning huurde van Alwel;

• je huishoudinkomen in 2022 of 2023 is gedaald ten opzichte van 2021 (Bijvoorbeeld omdat je je werk bent kwijtgeraakt, vanwege pensionering. Of het overlijden van je partner of vertrek van een kind);

• deze inkomens daling 6 maanden of langer duurde;

• je door deze daling in de inkomenscategorie beland bent die in aanmerking komt voor huurverlaging.

Je hebt recht op huurverlaging zodra je kunt aantonen dat je huishouden al minstens zes maanden een laag inkomen heeft. Lees hieronder hoe je dat aantoont.

Let wel hierop: Het inkomen van inwonende kinderen vanaf 27 jaar telt mee in je huishoudinkomen. Als je aanvraag niet compleet is kunnen we je aanvraag niet beoordelen en nemen we deze niet in behandeling.


Was je Inkomen in 2021 lager dan de voor jou geldende inkomensgrens maar heb je toch huurverhoging ontvangen? Stuur ons:

• De inkomensverklaringen óf de jaaropgaven van 2021 van jezelf en je medebewoners (kinderen jonger dan 27 tellen niet mee). De inkomensverklaringen kun je opvragen bij de Belastingdienst.

• Een verklaring huishoudsamenstelling: Deze verklaring mag je zelf typen of schrijven of maak gebruik van het formulier 'Verklaring huishoudsamenstelling'.
  Voor de grootte van je huishouden tel je al je huisgenoten (ook alle kinderen) mee.

Is je (huishoud) inkomen in 2022 gedaald en was dit lager dan de voor jou geldende inkomensgrens? Stuur ons:

• De inkomensverklaringen óf de jaaropgaven van 2022 van jezelf en je medebewoners (kinderen jonger dan 27 tellen niet mee). De inkomensverklaringen kun je opvragen bij de Belastingdienst.

• Een verklaring huishoudsamenstelling: Deze verklaring mag je zelf typen of schrijven of maak gebruik van het formulier 'Verklaring huishoudsamenstelling'.
  Voor de grootte van je huishouden tel je al je huisgenoten (ook alle kinderen) mee.

Is je (huishoud)inkomen in 2023 minimaal 6 maanden of langer lager dan de voor jou geldende inkomensgrens? Stuur ons:

• Inkomensverklaring(en) 2022 of inkomensspecificatie(s) zoals bijv. salarisstroken- pensioenoverzichten etc. van de laatste 6 maanden van jezelf en je medebewoners (kinderen jonger dan 27 tellen niet mee).

  • Ontvang jij of iemand in je huishouden een uitkering? Verzamel dan per uitkering de overzichten van de laatste 6 maanden. Denk bijvoorbeeld aan WW-uitkering, bijstandsuitkering of WAO-uitkering.

  • Ben je met pensioen? We ontvangen graag een uitdraai van de website www.mijnpensioenoverzicht.nl.

  • Ben jij of iemand in je huishouden ZZP'er? Vraag dan een verklaring van je boekhouder over het inkomen van de laatste 6 maanden.

Mail ons de gevraagde documenten
Je kunt de gevraagde documenten mailen naar huurverlaging2023@alwel.nl.
Let op! Stuur de aanvraag pas naar ons toe als je alle gevraagde documenten kunt meesturen. Als de aanvraag niet compleet is, kunnen wij de aanvraag niet in behandeling nemen.


Je krijgt binnen 3 weken reactie van ons
Als je je aanvraag compleet bij ons hebt ingediend, hoor je binnen 3 weken of je recht hebt op de eenmalige huurverlaging.


Stuur ons een bericht als je nog vragen hebt over de aanvraag
Je mag je vragen sturen naar huurverlaging2023@alwel.nl.

Je ontvangt niet vanzelf een voorstel huurverlaging als:

• Je huishoud inkomen in 2021 hoger was dan de voor jou geldende inkomensgrens.

• Je op 1 maart 2023 geen sociale huurwoning van Alwel huurde.

• Je netto huurprijs minder is dan € 575,04

Welk inkomen telt voor de huurverlaging

• De inkomensgegevens 2021 van alle bewoners die op 1 maart 2023 op je adres stonden ingeschreven hebben we in maart van de belastingdienst ontvangen.

• Het inkomen van bewoners die jonger zijn dan 27 jaar telt niet mee. Ook studiefinanciering wordt niet meegeteld.

• Van alle andere bewoners wordt het inkomen 2021 opgeteld. Zo weten we je 'huishoudinkomen'.

Waarom wordt er gekeken naar het inkomen van 2021?
Op dit moment is het inkomen over 2022 nog niet vastgesteld door de belastingdienst. We moeten immers nog aangifte doen voor hun inkomstenbelasting 2022; het laatst (definitief) vastgestelde inkomen is dus dat van 2021.


Heb je pas sinds 2022 of 2023 een laag inkomen?
Door de daling van je inkomen, bijvoorbeeld vanwege recent baanverlies, pensionering, of vertrek van een partner of kind, kan het zijn dat je toch in de categorie voor huurverlaging bent beland. In dat geval kun je de huurverlaging zelf aanvragen. Als je aan alle voorwaarden voldoet, dan ontvang je een huurverlagingsvoorstel.

Je hebt recht op huurverlaging zodra je kunt aantonen dat je huishouden al minstens zes maanden een laag inkomen heeft .
Je kunt zelf een aanvraag doen. Dat kan tot en met 30 december 2024.
Denk je dat je in aanmerking komt? Wil je huurverlaging aanvragen?

Kijk hier hoe je huurverlaging aanvragen



Let op! Je moet de huurverhoging betalen ook als je aanvraag huurverlaging loopt. Je kunt géén bezwaar maken tegen deze huurverhoging

Wanneer en hoe kun je bezwaar maken?

Heb je huurverlaging aangevraagd? Kom je nog steeds niet in aanmerking en vind jij dat je wél voldoet aan de voorwaarden? Of ben je het niet eens met het voorstel? Dan kun je bezwaar indienen bij de Huurcommissie.

• Huurders die al in 2021 een inkomen hadden dat recht gaf op huurverlaging moeten binnen zes weken na 1 april 2021 (uiterlijk 12 mei 2021) een bezwaar indienen bij de Huurcommissie.

• Huurders die na 2021 in de inkomenscategorie zijn terechtgekomen waarmee ze recht hebben op huurverlaging, en die zelf een verzoek tot huurverlaging hebben gedaan uiterlijk 31 december 2024, kunnen tot zes weken na de reactie van de corporatie een bezwaar indienen bij de Huurcommissie. Een corporatie moet binnen drie weken reageren op een verzoek tot huurverlaging.