Woning aanpassen

• Check eerst of je toestemming nodig hebt van Alwel

• Ben jij van plan om iets aan je huis of tuin te veranderen? Lees eerst deze folder: Verbouwplannen, denk aan vogels en vleermuizen

• Zorg ervoor dat de aanpassing geen gevaar oplevert voor de veiligheid, gezondheid of het milieu en hou je aan de wettelijke voorschriften. Deze vind je op de website www.rijksoverheid.nl en op de website van de Gemeente waar je woont. Hou rekening met het woongenot van andere huurders.

• Ben je van plan te gaan klussen? Laat dat dan weten aan je buren. Zij kunnen bijvoorbeeld overlast ervaren. Of misschien verandert er door jouw verbouwing ook iets aan de woning, de tuin of het uitzicht van je buren. Voorkom problemen en ga in gesprek met je hen.

• Je betaalt zelf de kosten voor de aanpassing en je bent verantwoordelijk als er door de aanpassing (gevolg)schade ontstaat.

• Voor een grote of bouwkundige aanpassing vraag je altijd toestemming. Meestal mag deze blijven als je gaat verhuizen. De opzichter beoordeelt de verbouwing als je de huur opzegt. De verbouwing moet goed, netjes en veilig zijn uitgevoerd. Bewaar de rekeningen van je verbouwing zodat je deze kunt laten zien aan de opzichter.

• Kleine aanpassingen moet je verwijderen als je gaat verhuizen. Je kunt een kleine aanpassing ter overname aanbieden aan de nieuwe bewoner. We bedoelen daarmee de aanpassingen die je zonder schade of hoge kosten eenvoudig kunt verwijderen of ongedaan kunt maken.

• Woon je in een VvE woongebouw? Hou er rekening mee dat soms ook toestemming van de VvE nodig is. Vraag in dit geval altijd toestemming aan Alwel.

Er zijn een paar klussen aan je woning die Alwel voor je uit kan voeren.
Deze klussen leveren meestal wooncomfort op, ze worden daarom ook wel 'geriefverbetering' genoemd.
Als Alwel één van deze klussen voor je uitvoert gaat je huur blijvend omhoog met een vooraf afgesproken bedrag. Hoe hoog dit bedrag is rekenen we voor je uit nadat we je aanvraag hebben ontvangen.


Welke klussen kunnen wij voor je uitvoeren?

• Schutting (achtertuin)

• Plaatsen dubbel glas

• Plaatsen 2e toilet (alleen als voorzieningen er al zijn)

• Plaatsen thermostaatknoppen, maximaal 8 (indien mogelijk bij collectieve installaties)

Spelregels

• Als Alwel deze één van deze klussen voor je uitvoert gaat je huur blijvend omhoog met een vooraf afgesproken bedrag. Hoe hoog dit bedrag is rekenen we voor je uit nadat we je aanvraag hebben ontvangen.

• Pas als jij akkoord bent gegaan met deze huurverhoging, wordt de aanpassing uitgevoerd.

• De aanpassing is eigendom van Alwel, daarom zorgen wij voor het onderhoud.

• Als je gaat verhuizen moet de aanpassing blijven, je ontvangt hiervoor geen vergoeding.

• Ontvang je huurtoeslag? Vergeet niet om je huurbedrag te wijzigen.